Das Konzept der Lebenszykluskosten (LZK) zeichnet sich durch seinen phasenübergreifenden Ansatz aus. Durch die Synopse der Herstellungs-, Nutzungs- und Rückbaukosten kann ein ganzheitlicher Kostenvergleich verschiedener Optionen angestellt werden, der die sonst übliche Konzentration auf die Baukosten zulasten der späteren Nutzungskosten überwindet. Da die Berechnung von LZK keineswegs genormt ist, werden verschiedene Berechnungsverfahren dargestellt und hinsichtlich ihrer Ergebnisrelevanz analysiert. Der Einfluss von Lage, Gestaltung und Umweltaspekten einer Immobilie auf die Struktur der Zahlungen in ihrem Lebenszyklus wird in einem Berechnungsmodell veranschaulicht. Die Berechnungsergebnisse decken sich mit den in einer Befragung ermittelten Erfahrungen der Praktiker der Immobilienwirtschaft. In derzeit vorhandenen Berechnungsverfahren werden die Einflussfaktoren Lage, Gestaltung und Umwelt nur eingeschränkt abgebildet. Daher wird in dieser Dissertation ein Berechnungsansatz entwickelt, der die Einbindung der LZK in strategische Überlegungen weiter unterstützt. So gelingt es die meist qualitativ dargestellten Eigenschaften einer Immobilie mit quantitativen, ökonomischen Kennzahlen kompatibel zu machen. Die Lebenszykluskosten werden für die Beurteilung der ökonomischen Aspekte des nachhaltigen Bauens insbesondere im Rahmen von Public-Private-Partnership- oder Build-Operate-Transfer-Verträgen benötigt. Daher richtet sich dieses Buch an alle Akteure der Immobilienwirtschaft, die an lebenszyklusoptimierten Immobilienkonzepten interessiert sind: Projektentwickler Investoren, Immobilieneigentümer Planer, insbesondere Architekten Kommunale Verwaltung Facilities Manager Berater Darüber hinaus legt diese Dissertation Grundlagen für künftige Forschung und Lehre. Insofern sind Studenten, Professoren und Forscher im Bereich von Immobilien-Projektentwicklung und Immobilien-Management die akademische Zielgruppe dieses Buches.